集團(tuán)動(dòng)態(tài)
通知公告上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、廣信區(qū)等一批店面招租拍賣(mài)公告
饒公資交ggz2026-254號(hào)
受委托，江西元利拍賣(mài)有限公司定于2026年4月28日16時(shí)00分（北京時(shí)間）在上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈 A棟裙樓2-3層舉行拍賣(mài)會(huì)。具體公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
1.標(biāo)的名稱(chēng)：上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、廣信區(qū)等一批店面招租。
2.標(biāo)的概況：本次共42個(gè)標(biāo)的，總面積約6943.5㎡，具體標(biāo)的坐落、起拍價(jià)等信息詳見(jiàn)下表：
二、拍賣(mài)方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確定其為承租方，該承租方應(yīng)照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方。
三、意向承租方的資格要求：
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、重大事項(xiàng)揭示：
1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西萬(wàn)恒房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司出具的贛萬(wàn)恒房估字[2026]第0319號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
3.租賃期限：序號(hào)25商鋪拍租的租期為7年，給予第一年2個(gè)月的免租期；其他單個(gè)或多個(gè)商鋪拍租的租期為4年，給予第一年2個(gè)月的免租期（以上免租期均在租期內(nèi)）。
4.租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式按先付租金后使用的原則，自簽訂租賃合同的租賃起始日開(kāi)始計(jì)算，租金按半年度支付，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。
5.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除履約保證金（首年度兩個(gè)月的租金作為履約保證金）、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金后，其余款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)為租金繳納至招租方賬戶（少補(bǔ)）。
6.首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣(mài)成交之日起1個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
7.成交合同簽訂時(shí)間：付清全部?jī)r(jià)款后20個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
8.標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。
9.起租日、到期日：成交合同中約定。
10.本次拍賣(mài)中，序號(hào)3、4、14、19、20標(biāo)的處于在租經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，原承租戶在同等價(jià)格同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。其中序號(hào)3、4、19、20標(biāo)的物的原承租戶租賃合同于2026年4月30日到期，序號(hào)14標(biāo)的物的原承租戶租賃合同于2026年8月31日到期。若原承租戶未在此次拍賣(mài)會(huì)中競(jìng)得，須在合同到期后一周內(nèi)清場(chǎng)撤離。
11.序號(hào)22、32、33標(biāo)的物為事實(shí)租賃（占用），原承租戶在同等價(jià)格同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租戶未在此次拍賣(mài)會(huì)中競(jìng)得，須在標(biāo)的成交之日起一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)撤離。
12.序號(hào)25標(biāo)的物為事實(shí)租賃（占用）。若該原承租戶未在此次拍賣(mài)會(huì)中競(jìng)得，須在標(biāo)的成交之日起一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)撤離。如該原承租戶參與本次競(jìng)拍，標(biāo)的由其他單位或個(gè)人競(jìng)拍成功，則競(jìng)拍成功者依據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)原承租戶進(jìn)行裝修補(bǔ)償（詳見(jiàn)贛地源[饒房估]字(2026)第084號(hào)評(píng)估報(bào)告），如果原承租戶未參與競(jìng)拍，或雖參與但未舉牌應(yīng)價(jià)，則視為放棄裝修補(bǔ)償權(quán)益，補(bǔ)償條款不生效。
13.責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次拍賣(mài)標(biāo)的租賃期滿后招租方若無(wú)其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。
（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。
（3）承租方不得無(wú)證、違法經(jīng)營(yíng)、不得影響周邊居民正常生活，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
（4）標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過(guò)程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。
（5）若因承租方原因或違約導(dǎo)致租賃合同提前終止的，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用，并扣除全額履約保證金作為違約金。標(biāo)的物需達(dá)到可使用和安全的狀態(tài)返還招租方，形成添附且無(wú)法分割的裝修部分無(wú)償歸招租方所有，招租方無(wú)需補(bǔ)償。
（6）承租方在租賃期間，不得將全部權(quán)利和義務(wù)（包括合同約定的權(quán)利和義務(wù)）轉(zhuǎn)租給第三方，如確需整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)提前30日向招租方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無(wú)條件解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（7）合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無(wú)關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責(zé)任。
五、標(biāo)的咨詢(xún)、展示和報(bào)名：
自公告之日起至2026年4月24日17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報(bào)名，個(gè)人憑身份證復(fù)印件，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到江西元利拍賣(mài)有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金須在2026年4月24日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。意向承租方被確定為承租方后，其保證金抵作上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價(jià)款，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他意向承租方所交納的保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)計(jì)息返還。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶如下：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬號(hào):793901442700016
開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行
詳情咨詢(xún)：18720394737（周女士）
上饒市公共資源交易中心：0793-8337993
本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
江西元利拍賣(mài)有限公司
2026年4月17日
